有些施工单位方案不科学-▽▲-•，甚至在电梯加装过程中…□…•，破坏了抗震横梁==…▷△；有的因为业主意见不一…☆▼□…-，缺乏沟通★=▲，邻里关系闹僵了……不少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟心事儿●●◆◆◁◆。
12户业主◆■，也有意见难统一的时候…■。--“确定电梯品牌和电梯公司▷▲，就遇到了问题▼…▽☆○。◁◆=□”杨世海告诉记者●••●=▼，有的业主想要国际品牌……•▲△，觉得更安全▷•◆◇，有的认为国产品牌性价比更高◆-○。光电梯公司•■=•▽□，老杨就接触了10多家◆•▷△，更别提他们各自推荐的电梯品牌◇▼△□…★。=•“后来加装电梯公司的负责人领我们实地考察了一家国产电梯品牌●□…。这款电梯速度不错◁○▲，没啥噪音▼•▷△•，也挺安全…☆。我把调研报告往群里一发△▷▼△◆，大家纷纷表示满意○◇。•◇◆-□”
目前△…•=■，许多地方都在进行老旧小区改造…◇★●，这是广受欢迎的惠民工程☆□=。然而☆◇◆▼=●，一些工程在具体实施中▷▼★□▽，也遇到了不少问题-▷▪□。近日■★，读者来信版刊发《供水改造为何成了◆■“半拉子▪▽■”工程》后■○△◁，引发不少读者和网友共鸣=◆••▲，纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题◆□★▲●-。其中▲▷，老旧小区加装电梯这件具体的事情○■□•☆，更是很多读者关心的话题▽•□…-◇。
刘武升笑道…=▼-▲：▼△“对于业主们的意见…☆☆•，○▽…”比如☆■，但业主普遍反映遮挡阳光…△◇难凯发娱乐k8加装，这样一出家门就能乘梯▼●★◁，平均每户掏2万多元◆•☆。如今=■△☆，居民们的生活得到了极大便利△☆▽=▲=。其他费用由业主按照一定的分摊比例共同出资▷□，谈起经验•▼◇■▷，
▽○▪□“其实还有其他的利益考虑--□★=。老旧小区里没有电梯的楼房■★◆■☆，一般低层价格高-▷△▲▽，高层价格低▲…★；有了电梯以后•■□●▽，情况不一样了▪▷▼▪▪■。○■•=●”孔女士说◆○▪，这也是很多低层业主抵触的原因▽★□▪■。
面对这样的要求◆•▪，高层住户却认为-◆■……，=■•△◆“低层住户可以不出电梯费用▽☆▽•▽，加装电梯•…，提升的是整个小区的生活品质◇▲▷，不光我们受益◁▲◁◁•★。为什么就不能理解我们的难处呢▷◆☆●▷？▽□”
一些建于上世纪八九十年代的小区◇•◁，大多都是六七层的老楼★=•◇•，没有安装电梯凯发娱乐k8官网◇△▷…△▼。小区越来越老◆▲-▷，居民年纪也越来越大▷●◇。当年三四十岁的青壮年-▪★▽▷□，如今眼看着就要六七十岁▪••▽▲△，上楼成了老人的大难题□▷•▽。▪◆□★◁“父亲现在眼见着奔70岁了□-▲，爬楼越来越难■▼▼。●••■”昆明市民雷先生说□◆▲-，自己最担心老人下楼■◆…▼▲▼，◇○-“万一哪次踏空▪○◁◆，后果不堪设想•★。▼▲△”
可能会造成居住在高层的老人恐高害怕○◇●■★•，费用随楼层增加每层加20%▲▼◆●△…，业委会考虑到家属院老人居多★•■○▷○。尽量兼顾各方合理诉求◆▪◆▲▽！
为此●■-，记者到安徽■◆、青海•▲★•▷▽、云南等地进行调查◆●△◆●，采访了一些业主▷•△▪◁、业委会…□◁☆●一部电梯如何不再、物业公司▲=、小区改造施工企业以及街道办负责同志□…●☆▷，听取他们的意见看法◇=▪••▽。
▼○“社会老龄化加剧▼…●◆◇◁，老旧小区加装电梯▪◆…△，很有必要■•▪，也很有意义★▼。■▪▼•●”安徽合肥五里墩街道办的工作人员表示•-■△◇…，他们一直在做加装电梯的宣传动员工作●•■◇★。今年5月9日-▲▽★◁，街道4名工作人员和社区的2名同志走进社区以展板△=-△◁□、宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程和惠民政策-◇◆○■◇。
=…•◆◆“吃力不讨好•▼★▽录什么叫战略合作？凯，，谁都不愿意牵头▪□△◆…▲，大家都处于观望状态=■▼。业主内部意见不统一★-▼▷▷□，有的口头答应了◁-▼=，但到了签协议书•●=…◆、提供房产证的时候又反悔了□▲•■，这样的情况很常见…●☆•◁。□▽•▼□”云南某电梯公司负责人孔女士表示★•◁☆■，虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高●▽▪，但是因为种种原因■◇=◇•，顺利改造加装的却比较少•=。
据介绍●▽••，居民以老人居多•◁△◆-◇。每部电梯造价40万元☆□△▪，电梯最初设计为全玻璃式▼◇，美观大方△▲=，去年该小区被定为西宁市老旧楼院加装电梯试点□●-，
然而•●□，真要加装电梯◁▪◇◁…▷，并不容易▽▽◁-…◆。按照物权法相关规定★●●，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主◁●★，且占总户数2/3以上的业主同意▲…，才能按照相关规定或计划施工○◆。记者采访发现▼==，一些小区加装电梯不能顺利开展■•◁▲，主要是意见难统一…△☆★▼◁。
加装电梯工程本身是一件复杂的工程▽▪▲，牵涉住建★◆■●■•、城管●…◇■☆◁、规划△◁○◁▪、消防等部门▼●-•…★。如果需要进行管线迁改还将涉及电力•■□◆…▼、自来水■▼▲、天然气供应等单位○★▲，立项之后要逐一取得相关部门审批★•◆。雷先生所在小区里退休老人多◁•，60多岁还跑得动□▼••●，对装电梯的事情很积极=◆。可是☆◁☆，有些业主年纪大了•◁…▽○△，实在有心无力★◁▷☆=。◁○■●“前期审批基本都是业主在跑■=□，电梯公司更多的只是配合…◇▼，仅仅跑审批就耗时半年★◇▲▼。◆★…▽■”
今年71岁的杨世海●=◇-◁，安徽合肥人△◆▪•●，所在的天一家园小区△▽▪•☆，老年人居多▲▼◁■…。光他们那一单元-■△，70%的住户是60岁以上的老人▲○☆■◇□，大部分业主对加装电梯意愿强烈●△☆▷▲○。2016年3月○○=■•，他得知合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作▪▲△▼△☆，便迫不及待与同单元的业主们行动了起来▼•●，协商改造费用如何分摊…▽▽▼■△，选定电梯品牌◁•△■，设计改造方案……如今◁•…●•-，天一家园小区5栋2单元的住户已经使用电梯9个月了★…▲▷▼，大大便利了居民生活◁▪▲▽□▼。○▲○-◁◆“真没想到☆●•◇，住了那么多年的老房子▲▽▪，如今装上了电梯■■=▪★，太好了=▲•■○！■▼◁●•-”老杨笑着说=□…。
于是业委会开会决定将电梯改建在阴面●★▽；一开始计划将电梯建在阳面△■▷▲▪■，西宁移动公司家属院建了20多年▽★•••▪，一排排整齐的玻璃电梯干净明亮◁★•○●！
西宁市住房保障房产局相关负责人说▪…，•=○★“加装电梯是一项民生工程-•=•，适应老龄化社会发展的需要□▪△●。看起来是小工程■=◆○，但涉及电力增容◇★◆▲、管道改建▼☆•◁▽、绿地改造等事项▼=，需要各个部门彼此配合★•，通力协作●…，共同把好事办好□•◁。◆◇…•”记者 金正波 杨文明 游仪 原韬雄
畅通业主沟通渠道=▽▼○，业委会也应该发挥更大作用-•●▷•▼。青海西宁移动公司家属院业委会主任刘武升认为□•▲◁◁，○◁△☆☆“业委会要做…▷-‘润滑剂☆◇’•▪▽▲，实心为业主考虑■◇，倾听各方意见●-▽▽，引导业主将疑问和困难都讲出来▷△○☆○，协商解决○▽。•△”
一位街道负责人表示▼◆，老旧小区治理是社区治理的难题○☆▪▪，群众反映强烈-…•■●•，通过街道和社区牵头•▲-▲☆☆，有助于协调业主参与▼○。●▪▷☆“可是如果没有资金配套▲▽--◇，基层整体推进加装电梯工作仍然面临很大困难★□，毕竟☆▽，难免遇到困难户◇◆●◇，一次性拿出几万元也不容易○★△•◆△。▲▲■”
如今▪▷，经济条件好了=◇，大家越来越追求生活品质●=☆■，就会有差异化需求☆▼。出现问题◁○△★◇，积极沟通=◇◇•，坦诚交流▪◁，心结自然会解开…■□▷。杨世海老人说…○□…，当初为了加装电梯★▪□，他所在小区5栋2单元的业主建了个微信群□◇，并详细讨论了分摊方案□▽◁■。楼层越高承担费用越多▲★-■□，大家决定△▼■，全单元六层12户业主中凯发娱乐k8官网•◁●◁•，一楼业主不出资=▽，二楼至六楼业主每户出资占比依次为3%…▲▼•△、5%◆◇●△□•、10%▲▽◆-=、14%○•▪□▪▷、18%=△=●•=。
孔女士表示◆▷◆■◆，老旧小区安装电梯的市场很广阔◁…▲，但需要政府支持◇◇▲▪-，从政策和资金上进行扶持补助更有利于整体推进▲◁○…◁■。☆-“目前△□•▷，我们是三三两两的小区去安装电梯•○，缺乏整体规划和统一部署○◆●，如果能成批安装◁▼，不仅施工时间…•▷、质量和成本有保障•=★▷•▲，小区的整体规划也有保证★○◆，不至于一栋楼一种电梯••○△▪，有时甚至还互相影响▽▼•▷○☆。▼▲○”
部分老旧小区由于楼房建筑年代长•□◆●○、楼梯狭窄▼◆-☆▷•、电线老化--、无抗震柱等问题○■★，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间•◆。▷▲☆-▷•“有这些问题的小区我们确实装不了▷•▽，一是我们提供不了可行性方案☆●，二是政府规划和住建部门审批过不了▽▷★◁◁-。◁•▪▷☆□”孔女士告诉记者△▷◇。
◇=▽“父亲从6楼下来□…，得花10分钟○-；有时候给父亲送米面▼••■•，咱也得歇两回◁■●。▽▽◆◆○•”雷先生说□•▪，自己也劝父亲干脆搬出来□◁▪，可父亲念着老街坊凯发娱乐k8官网▼△●□…△，说啥也不愿搬☆▽★。
对于加装电梯◇◇，部分物业公司也不太热心•○▪□▼，他们担心以后的养护上收不到钱-★▼▼。-=□○“目前大部分老旧小区物业管理费用偏低▽▲◁▼■，勉强保持日常维保费用=▷★。有的小区住户经济状况参差不齐▲◇•●◇，物业费收缴率不高▼=■▪●-，可能一年下来无法支付电梯运行的维护保养费用=★▼▲▲▪。如果电梯出现故障●★…，怎么办▲-■□？=▼□”
一般情况下◇■…□★，对于加装电梯◆○☆，高层住户态度积极□▲，低层住户却往往意见较大□▲◆▲■。••…▲▷△“本来老旧小区的房屋光线就不是很充足-…☆•，低层尤其一楼更昏暗•◆…■。如果再加装电梯●☆◆，影响采光和通风怎么办=□▷？有的施工单位-=▲▼▪…，设计方案不科学☆△，不征求我们意见•◁★★□◆，容易损害我们的利益▽△☆=•。◆=○◇”一名一楼业主说得很诚恳◇•●▼，上下班高峰期•▷☆=，许多居民在窗外等电梯▪☆…▷，家庭的私密性也会受到影响•◇☆••■。还有不少业主担心△○□◁▽▼，电梯运行产生噪音◆=•，会影响家里病患或老人休息•☆•-▷。
记者调查发现=☆▲，老旧小区老年人比例明显高于新小区▼-，老旧小区高层住户上下楼成了■•“痛点○●▽▷”★◆•▼◆。记者走访了一个老旧小区◇▽▼◆○，60多户居民几乎家家都有60岁以上老人▼▪■▼●，不少老人为了少爬楼◆◇，不得已只能尽量少出门□●▲◇△◇。
政府补助15万元=○☆●◁，业委会采用普遍问题开会讨论★▼◇▽▽、个别问题特事特办的方法■▼▪▲☆，于是将轿厢打造为封闭式▼■▽◇▼。共识一步步达成▲-◁☆！